Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wattrelos

iad France - Blandine PETIT vous propose: WATTRELOS – MAISON RÉNOVÉE 140 M² – PARKING – GARAGE

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes vers la Belgique), cette maison des années 30 a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2022 et 2025.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, puis une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme quatrième chambre. Quelques rafraîchissements permettront d'harmoniser l'ensemble avec la qualité du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte, d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif avec borne de recharge électrique.

Les plus du bien :
– rénovation récente entre 2022 et 2025
– bonne performance énergétique
– pompe à chaleur et ballon thermodynamique
– stationnement facile + borne électrique
– maison lumineuse et fonctionnelle
– potentiel d'optimisation à l'étage

Une maison offrant une base déjà rénovée avec goût, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement tout en personnalisant les derniers espaces

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.