Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wattrelos

WATTRELOS (59150), secteur Hôpital (proche des écoles, collège, commerces), vous allez être charmé par cette maison de type 1930. En entrant, vous découvriez un très joli espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, puis un large salon lumineux donnant sur l'extérieur. En continuant la visite, vous trouverez une salle de bain complète, les WC, ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage, vous serez séduit par ses 2 belles chambres (avec rangement); un palier ainsi que des WC sont également présents.
Au 2ème étage, une 3ème chambre vous attend.
Enfin, pour prendre l'air et profiter des belles journées d'été, se trouve un jardin/terrasse d'environ 100m2.
Autres atouts: CC Gaz, Double vitrage PVC, persiennes électriques, climatisation réversible au RDC ?

Possibilité également de conserver un garage en location, à proximité de la maison !

Cette maison aux beaux volumes (environ 105 m2) vous est proposée au prix de ** €, Honoraires: 4,55 % TTC inclus Charge Acquéreur, soit ** € Hors Honoraires.

DPE C 145
GES C 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 -.