Maison 2 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Wattrelos

En Exclusivité Propriétés Privées avec Guillaume DELVA.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wattrelos, au coeur du lieu-dit Le Plouys, cette maison semi mitoyenne (bâtie sur une parcelle d'environ 650m2), offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et un environnement calme et verdoyant.
A destination des amateurs de rénovation, cette propriété constitue une véritable page blanche à imaginer selon vos envies. Actuellement développée sur environ 90 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique dans un secteur où les opportunités sont rares (possibilité d'extension).
De gros travaux ont déjà été réalisés puisque la charpente, la toiture et la couverture ont été entièrement refaites en 2020, vous permettant de vous concentrer sur les travaux intérieurs.

Les atouts de ce bien :
-Secteur campagne très recherché de Wattrelos
-Vue imprenable et dégagée sur les champs
-Maison entièrement à réinventer selon vos besoins (extension possible)
-Charpente, toiture et couverture refaites en 2020
-Garage avec porte sectionnelle
-Jardin d'environ 200 m²
-Grand parking privatif de plus de 300 m²
-Environnement calme et verdoyant
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder au ** ** ** ** **.

Prix: ** €, Honoraires: 6,12% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit ** € hors honoraires

Non soumis au DPE

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454 259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 -.