Wattrelos : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITE- MAISON- 3 CHAMBRES- COUR- WATTRELOS. Nouveauté à Wattrelos – Maison chaleureuse avec cour et 3 chambres !

Description du bien :

Au Rez-de-Chaussée :

Grand séjour lumineux et ouvert : Un bel espace de vie baigné de lumière, rehaussé d'un mur de briques apparentes plein de charme, de plafonds en bois rustiques et d'un carrelage grand format élégant. Une cheminée vient parfaire cet espace convivial.

Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, offrant de nombreux rangements en bois chaleureux, une plaque de cuisson, un four encastré et une hotte.

Salle de bain moderne : Entièrement carrelée avec effet marbre raffiné, comprenant une douche à l'italienne avec colonne de douche, un meuble vasque suspendu et un radiateur.

Espaces annexes : Un espace de stockage pratique ainsi qu'une cour extérieure carrelée sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.

Aux Étages :

1er Étage : 2 belles chambres lumineuses et bien agencées avec revêtement de sol moderne aspect parquet.

Combles : Un grand espace aménagé au sous-pente avec poutres apparentes, idéal pour une 3ème grande chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Les + de cette maison :

Équipée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Belle alliance du charme de l'ancien (briques, poutres) et du modernisme (carrelage, cuisine moderne, salle d'eau rénovée).

Cour privative à l'abri des regards.

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus).

Honoraires : à la charge du vendeur.

Classe Énergie (DPE) : Classe [D] ([190] kWh/m²/an).

Classe Climat (GES) : Classe [B] ([7] kg CO2/m²/an).

Dépenses annuelles d'énergie : estimées entre 1510€ et 2080 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Risques et pollutions : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr