Maison de 132 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Wattrelos

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1883, un véritable joyau du patrimoine architectural, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 131,81 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37,06 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, parfaites pour un confort familial. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, comme le double vitrage et l'éligibilité à la fibre.

Le jardin de 170 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et éclat. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien au charme intemporel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (hôpital, médecins généralistes). Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Régis NOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)