Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Wattignies

Maison 1930 de caractère – 105 m² – 4 chambres – Idéale famille ou investissement colocation avec une rentabilité très intéressante, opportunité rare offrant plusieurs possibilités d'usage !

Découvrez cette charmante maison des années 1930 développant 105 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille mais également à un projet d'investissement locatif en colocation.

Le Centre hospitalier et les facultés de médecine sont tout proches tout comme les universités de Lille et Villeneuve d'Ascq et de la métropole en général.

La maison bénéficie d'équipements de qualité avec une pompe à chaleur et une climatisation présente dans toutes les pièces à vivre garantissant un excellent confort de vie en toute saison avec une consommation électrique très raisonnable

Son très bon DPE en C le confirme

Son agencement constitue un véritable atout :

Toutes les fenêtres en PVC de qualité sont munies de volets électriques
Un couloir d'entrée donne directement sur l'escalier accédant au deux étages et autres pièces du RC
4 chambres réparties sur deux niveaux.
Une salle d'eau/buanderie au RC disposant d'un WC
Au 1er étage étage une salle d'eau et un deuxième WC
Une terrasse et un jardinet au calme complètent ce bien.
Cave offrant un espace de stockage complémentaire (stockage et petit atelier)
Les familles apprécieront ses volumes, son confort et sa fonctionnalité. Les investisseurs y verront une belle opportunité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la colocation, permettant à chaque occupant de bénéficier d'une certaine indépendance et d'espaces sanitaires répartis dans la maison.
Quelques modestes travaux de décoration sont à prévoir
Pour compléter il est à noter que de nombreux commerces sont accessible à pied, pour les familles avec enfants de nombreux établissement scolaires sont tout proches

Le centre vile de LILLE est à 15/20 minutes en voiture mais de nombreux transports en commun sont disponibles pour toutes la métropole

Les atouts :
Maison 1930 pleine de charme
105 m² habitables
4 chambres
Pompe à chaleur
Climatisation des pièces à vivre sur 3 niveaux
2 salles d'eau et 2 WC
Terrasse et jardinet
Cave
Idéale résidence principale ou investissement locatif

Une maison aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965519