Wattignies : 2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Opportunité d'investissement ! Appartement vendu loué avec place de parking libre ! Caractéristiques de l'appartement : Un séjour lumineux et accueillant. Une cuisine fonctionnelle. Une arrière cuisine/buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Une chambre offrant un espace de repos confortable.Une salle de bains avec baignoire. WC séparés. Un dressing pratique pour organiser vos vêtements et effets personnels. Un balcon. Une place de parking libreRésidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Idéal investisseur.Actuellement loué 631,81 euros/mois (dont 164 eurosde provisions de charges)Charges de copropriété 2714,36 euros/an (soit 226,19 euros/mois dont 92,22 euros de fonds de travaux loi ALUR)(Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien....)DPE: D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 731 euros et 989 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 333199DLS Prix HAI :78550 euros (Soit 5550 euros à la charge de l'acquéreur = 7,60%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2714 euros. Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 -.