Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Wasquehal

Suite refus de prêt,

Je remets en vente cette superbe 1965 Semi-individuelle rénovée du sol au grenier,

SURFACE ;
150m² au sol dont 125m² habitable !

- Le salon et la salle à manger est ouvert sur la cuisine équipée de 50m²
- 4 chambres parquetées en chêne massif de 11, 12, 12et 16m²
- 2 salles de bain carrelés de 10m²
- 1 bureau de 7m² au rez-de-chaussée parqueté en chêne massif, vue sur jardin
- 2 WC
- 1 balcon de 4m²

L'électricité a été fait en 2024 ainsi qu'un poêle à pelé.
- Parquet en chêne massif dans toute la maison
- les menuiseries en PVC avec les volets roulants motorisés ont été changé en 2024 par une société
- la cuisine est neuve
- salle de bain neuve
- suite parentale au grenier neuve

A VENDRE : ** € frais d'agence inclus à charge vendeur
Affaire exceptionnel ! Faire vite !

SECTEUR ;
Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour Wasquehal.
Et de la Goguette de Wasquehal. A 2mn du bus et à 15mn du tram

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAGNOSTICS VIERGES, aucune anomalie.

DIAG effectués le 17 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418845
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent