Wasquehal : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Maison mitoyenne à fort potentiel – Quartier recherché du Pharos

En exclusivité !

Idéalement située à proximité du Grand Boulevard (avenue de Flandres) et à la frontière de Villeneuve-d'Ascq, cette maison de caractère se niche dans une rue à sens unique, calme et très prisée du secteur.

Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de beaux volumes et un cachet authentique.

Vous découvrirez un séjour d'environ 27 m², prolongé par les espaces cuisine et salle de bain à repenser ainsi que la véranda pouvant potentiellement devenir une pièce supplémentaire à cette habitation.

La maison propose 3 grandes chambres (16.5 m², 14.20 m² et 10.5 m²) ainsi qu'une pièce mansardée de 17 m² au sol pouvant faire office de bureau.

Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

Prévoir le budget nécessaire à la rénovation de cette charmante demeure à fort potentiel pour vous offrir un bien rare dans un environnement recherché proche de toutes les commodités de la ville (écoles, commerces, médecins, loisirs, transports, axes routiers...)

À noter :
Raccordement à prévoir (maison non reliée au tout-à-l'égout), Chauffage au gaz, absence de garage.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 605805 )

Etat général : État Toiture : À rénover