Wasquehal : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À la limite de Croix, dans le quartier résidentiel et recherché du Capreau, venez découvrir cette maison semi-individuelle de 90m² à moderniser, pleine de charme et au beau potentiel.

💡 Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour traversant et lumineux
• Cuisine donnant directement sur un jardin cosy
• Cellier
• Salle de bain
• Et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée, bureau ou atelier !

🛏️ À l'étage :
• Deux vraies chambres
• Possibilité de redistribuer les espaces selon vos besoins

🚗 Côté stationnement :
• Garage fermé
• Et une place de stationnement privative juste devant la maison — un vrai confort au quotidien

📸 Certaines photos ont été mises en scène virtuellement (home staging digital) pour aider à mieux se projeter dans l'ambiance chaleureuse que cette maison peut offrir une fois remise au goût du jour.

📍 Transports, écoles et commerces à proximité immédiate, dans une rue calme, tout en étant à deux pas de Croix.

✨ Parfait pour un premier achat ou pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé !

📞 Vous avez envie de venir la visiter ? Écrivez-moi ou appelez-moi, je vous y emmène avec plaisir ! Cette annonce référence 295379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2283.00 € et 3089.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr