7 pièces de 139 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif - Wasquehal

Suite refus de prêt, je remets ce bijoux en vente !

- Appartement d'Exception offrant....
... 3 chambres + dressing + bureau au coeur de Wasquehal avec 2 garages et un atelier + un jardin de 150m².

C'est en plein centre ville de Wasquehal que se niche ce splendide Appart Atypique de 139m² habitables.

... Dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (168 euros par an).

- Il offre un Salon-Séjour de 46m² ouvert sur une cuisine totalement équipée avec ilot central !... Et un dressing !

Il conjugue cachet de l'ancien avec son parquet chevron, confort moderne et prestations haut de gamme, dans un environnement extrêmement calme et privilégié...

... à 450 mètre du canal de la Marque et à 500 mètre du Métro... !

..... Je vous propose de me contacter pour découvrir ce bien d'exception !

- Estimation de cet Appartement vu les prestations : ** €
- A vendre pour seulement 399 900 FAI cause achat d'une autre maison ! Vente urgente !
Coup de coeur ! Opportunité à saisir !

A vendre ** € FAI !
dont "9900 euros à charge vendeur soit 2,48%"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG :
Energie en D : 181kWh/m²/an
GES en C : 29 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 euros et 3030 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427098
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 168 euros.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.

Etat général : Excellent