Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Wargnies-le-Grand

HAVRE DE PAIX : Plain-Pied Individuel au Cœur d'un Secteur Résidentiel. Nichée au sein d'une résidence réputée pour son calme absolu, ce plain-pied parfaitement entretenue est une invitation à la sérénité.

Alliant confort et modernité dans une atmosphère chaleureuse, elle offre des prestations rares sur le secteur.

La pièce maîtresse de la maison ?
Un séjour de plus de 30 m² doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par un chauffage central au gaz.

Dans le prolongement, une véranda de 30 m² agrandit l'espace de vie. Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin

Côté Nuit et Praticité
3 belles chambres indépendantes.

Une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave, atout précieux pour le rangement.

️ Sécurité et Sérénité technique
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre : la toiture a seulement 10 ans. Pour votre confort au quotidien, la propriété est entièrement close et équipée de motorisations intelligentes :

Portail motorisé pour un accès fluide.

Garage individuel avec porte motorisée.

Le Jardin : Un écrin de verdure
Le jardin, sans vis-à-vis, est le lieu idéal pour profiter de la quiétude du voisinage. Ici, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux.

Pourquoi choisir cette maison ?
L'emplacement : Le "Top Secteur" pour ceux qui exigent le calme.

Le volume : 130 m² de confort total grâce à la véranda.

L'état : Entretien rigoureux et toiture récente.
Energie (DPE) :
Energie D (216 kwh/m2/an)
GES C (29 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans la tranquillité la plus totale.