Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Wargnies-le-Grand

Bienvenue à Wargnies-Le-Grand, village coquet et riche de patrimoine et de relief. À 5 minutes de la Belgique, 15 minutes de Valenciennes, 15 minutes de Le Quesnoy, venez découvrir cette maison de 105 m2 idéale pour un couple avec enfant(s). Écoles et activités à deux pas. Bâtie sur un terrain de 330m2 sans vis-à-vis, son jardin clos n'attends plus que vous pour un barbecue au calme, un (virgin) Mojito à la main. (La menthe est déjà sur place) Au fond, vous trouverez une remise de 18m2, alimentée en électricité, pour pouvoir stocker au sec, ou y faire un garage ! (Accès par un portail déjà existant.) Entrez dans cette charmante maison typique de Wargnies, faite de pierres et de briques. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée en chêne. La pièce fait 9m2 et peut accueillir aisément une table de repas. Le bas se compose ensuite d'une salle à manger de 21m2 qui accueille une cheminée à insert. Cette pièce centrale dessert un salon tout aussi spacieux et lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. Restez en bas, ne ratez pas la salle de bain ! Avec 7 m2, elle accueille facilement une baignoire, une douche, et un espace laverie. Les WC sont au calme, séparés. Maintenant, montez les escaliers... Vous accédez au palier qui dessert les chambres. Laissez tel quel ou transformez sans difficulté pour passer à deux grandes chambres de 11 et 13m2 Carrez. Les belles poutres apparentes seront le point central de votre déco ! Redescendez, direction la cave. Voûtée et spacieuse, elle offre un espace de stockage non négligeable de 14 m2. Vous pourrez chauffer cette maison au bois ou grâce à une chaudière à condensation au gaz de 2016. Les petits plus (en vrac) : Une citerne d'eau de pluie. Un composteur. Vous cherchez une maison pratique à mettre à votre goût dans un joli cadre de vie ? C'est sûrement celle-ci ! Venez voir... ---------------------- Prix : 170 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez M. Jonathan Maufroy, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 59** ** ** ** **00 175 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023. Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - Valenciennes - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes