Maison en vente - Wandignies-Hamage
275 000 € *
Wandignies-Hamage : Maison 2 chambres de 142 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Wandignies-Hamage
**Propriété de caractère – Corps de ferme en U avec potentiel d'exception – Wandignies-Hamage**
Dans un environnement préservé, au calme, cette élégante propriété s'articule autour d'une cour intérieure macadamisée et offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et plein de possibilités.
Édifié sur une parcelle d'environ 1100 m², ce corps de ferme en U séduit par son architecture typique et son cachet préservé.
La maison principale, de plain-pied, développe environ 140 m² habitables. Elle propose de beaux volumes avec aujourd'hui deux vastes chambres, un bureau, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée feu de bois, ainsi que des prestations confortables (chauffage central au gaz, menuiseries PVC double vitrage récentes). Les matériaux anciens, dont de superbes carrelages d'époque, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Une redistribution des espaces doit permettre d'augmenter le nombre de chambres...Et le grenier est aménageable !
Dans le prolongement, une grange, des étables et plusieurs dépendances complètent la propriété. Ces espaces aux volumes généreux laissent entrevoir un potentiel remarquable pour des projets d'exception : création de gîtes, maison d'hôtes, espace de réception ou extension de la demeure.
Les atouts majeurs :
* Propriété de caractère avec architecture en U
* Cour intérieure offrant intimité et élégance
* Fort potentiel de valorisation et d'aménagement
* Charme de l'ancien allié à conforter
* Cadre paisible, idéal pour résidence principale ou projet rural
Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et de projets ambitieux.
**Dossier complet et visite sur demande.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953968
Etat général : État Toiture : Standard
Dans un environnement préservé, au calme, cette élégante propriété s'articule autour d'une cour intérieure macadamisée et offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et plein de possibilités.
Édifié sur une parcelle d'environ 1100 m², ce corps de ferme en U séduit par son architecture typique et son cachet préservé.
La maison principale, de plain-pied, développe environ 140 m² habitables. Elle propose de beaux volumes avec aujourd'hui deux vastes chambres, un bureau, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée feu de bois, ainsi que des prestations confortables (chauffage central au gaz, menuiseries PVC double vitrage récentes). Les matériaux anciens, dont de superbes carrelages d'époque, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Une redistribution des espaces doit permettre d'augmenter le nombre de chambres...Et le grenier est aménageable !
Dans le prolongement, une grange, des étables et plusieurs dépendances complètent la propriété. Ces espaces aux volumes généreux laissent entrevoir un potentiel remarquable pour des projets d'exception : création de gîtes, maison d'hôtes, espace de réception ou extension de la demeure.
Les atouts majeurs :
* Propriété de caractère avec architecture en U
* Cour intérieure offrant intimité et élégance
* Fort potentiel de valorisation et d'aménagement
* Charme de l'ancien allié à conforter
* Cadre paisible, idéal pour résidence principale ou projet rural
Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et de projets ambitieux.
**Dossier complet et visite sur demande.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953968
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Marc DUJARDIN
Performances énergétiques et climatiques
346
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 220 et 4 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).