Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Wambrechies

**sous compromis**
Toute votre attention pour cette jolie maison individuelle (1990) en semi plain pied et en parfait état dans un quartier résidentiel très calme à 7mn à pied du centre ville.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agrémenté de son poêle à bois avec extension récente de 53m2, d'une cuisine moderne séparée avec accès garage et sa buanderie ainsi qu'une cave saine et fraîche, 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage, un palier dessert 1 chambre, wc et une suite parentale de 32m2.

Coté technique, menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électrique, chaudière gaz, radiateurs avec vannes thermostatique, cumulus 150l, TAE, fibre, toiture en bon état, porte sectionnelle pour le garage, portail électrique avec vidéophone, vmc.
Les diagnostics sont rassurant pas d'anomalie.
Côté extérieur, de nombreux arbres fruitiers, potager, terrasse de 30m2 N/E, store banne électrique, abri de jardin avec récupérateur d'eau de pluie et 2 places de stationnement ou emplacement pour camping car.

Vous l'avez compris, maison soignée, bien entretenue et sans mauvaise surprise, l'ensemble est convivial, chaleureux et idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un bien déjà prêt à vivre.

COUP DE COEUR ET RARE SUR LE SECTEUR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 613825 )