Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Wambrechies

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison semi individuelle vue campagne mais à 7mn à pieds du centre ville de WABRECHIES.

Elle se compose d'un premier espace jardin sur le devant de 75m2 environ, transformable en stationnement privatif, portail déjà installé.

A l'intérieur, une entrée avec verrière sur la pièce de vie de 31m2 environ et équipée d'un insert bois avec ventilateurs. Puis la cuisine entièrement équipée de 18m2 environ avec espace repas et vue dégagée sur le jardin de 150m2 environ ainsi que la campagne non constructible.

Egalement un cellier de 7m2 environ pour stocker.

Aux étages, la salle de bains et 4 chambres (2 non mansardées de 10m2 environ et 2 mansardées avec vélux) dont une passante.

Techniquement, les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets, même sur les vélux. Le chauffage gaz sous garantie date de 2020, la toiture de l'extension est récente et la toiture tuiles a été vérifée en 2022 -> RAS, une isolation par l'extérieur du pignon non mitoyen a été réalisée.

Un produit sain, au goût du jour, en très bon état technique et proche des commerces qui sont accessibles en 2minutes à pieds ( boulangerie, boucherie, caviste, supermarché, restaurant, essence...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr