Wambaix : Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette magnifique maison individuelle nattend plus que vous !

Maison INDIVIDUELLE en semi plain-pied de 120m2 habitables de construction récente (2018) vous permettant une vie entièrement de PLAIN-PIED grâce à ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée.
Idéalement située en retrait de route, dans la paisible commune de Wambaix, à proximité de Cambrai, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Elle séduira les plus exigeants grâce à ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Cette contemporaine allie modernité et environnement verdoyant.

Prestations HAUT DE GAMME, ses VOLUMES, sa décoration soignée et sa luminosité exceptionnelle.
Carrelage imitation parquet dans toute la maison.

Vous bénéficierez d'une grande intimité, avec très peu de voisins autour !

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée menant vers une pièce de vie spacieuse de 36m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec ses nombreux rangements ainsi que son îlot central.
Un couloir desservant 3 belles chambres.
Une salle de bains avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, une baignoire et un sèche serviette.
Un espace buanderie avec un accès direct au garage et au jardin.
WC indépendant avec une fenêtre.

- À létage :
Un palier desservant une grande chambre de 15m² ainsi qu'une deuxième chambre de 17m2 avec possibilité de créer une suite parentale, un espace bureau, à personnaliser à votre convenance.
Vélux avec stores occultant.

Une terrasse récente en lame composite avec sa pergola manuelle.
Point deau extérieur.
Un abri de jardin moderne, un espace paysager et potager.
Un jardin de 700m² entièrement clôturé.
Exposition PLEIN SUD

Garage motorisé avec possibilité de stationner une voiture.
Fosse à vidange.
Vide sanitaire.

Facilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
La maison est encore sous garantie décennale !!

Les PLUS :
- Chauffage au gaz
- Chauffage au sol
- Double vitrage PVC intérieur / alu extérieur
- Excellente isolation
- Panneaux photovoltaïques installés en Avril 2025, sur les deux côtés de la toiture pour une excellente économie d'énergie et une excellente rentabilité
- Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battants
- Volets motorisés
- VMC double flux
- Assainissement aux normes, tout à légout
FAIBLE taxe foncière !!!

AUCUN travaux à prévoir - VOUS POSEZ VOS MEUBLES !!!!!!

Cette maison récente allie confort, modernité, praticité, fonctionnalité et est exceptionnellement économique et n'est ABSOLUMENT PAS ENERGIVORE !!!

Excellent DPE : C GES : C

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite.
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Catherine JOVANOVIC - Conseillère en Immobilier
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.