Maison en vente - Villeneuve-d'Ascq
299 000 € *
Villeneuve-d'Ascq : Maison 8 chambres de 116 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 8 chambres - Villeneuve-d'Ascq
Investissement Locatif Haute Performance ? Villeneuve d'Ascq (Triolo)
CASH-FLOW POSITIF : + 445 € / mois dès l'acquisition !
Devenez propriétaire d'une colocation de 8 chambres entièrement gérée et déjà louée, offrant une rentabilité nette supérieure à 8 %.
Un dossier rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Indicateurs financiers clés :
Prix : ** € (FAI)
Revenus annuels : 36 456 € (loyers entre 366 € et 416 €)
Rentabilité brute : 12,19 %
Rentabilité nette : 8,19 % (charges et taxes foncières incluses)
Atouts du bien :
8 chambres louées (dont une suite avec salle d'eau privative).
Espaces communs optimisés : cuisine équipée, jardin et garage.
Localisation : À 600m du métro Triolo, à proximité immédiate des universités et des pôles d'emplois.
Fiscalité : Éligible au régime LMNP (amortissement possible pour un cash-flow net d'impôts).
Dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Belle Adresse : Agent - Quentin FRANCOIS
Carte T N/A
CASH-FLOW POSITIF : + 445 € / mois dès l'acquisition !
Devenez propriétaire d'une colocation de 8 chambres entièrement gérée et déjà louée, offrant une rentabilité nette supérieure à 8 %.
Un dossier rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Indicateurs financiers clés :
Prix : ** € (FAI)
Revenus annuels : 36 456 € (loyers entre 366 € et 416 €)
Rentabilité brute : 12,19 %
Rentabilité nette : 8,19 % (charges et taxes foncières incluses)
Atouts du bien :
8 chambres louées (dont une suite avec salle d'eau privative).
Espaces communs optimisés : cuisine équipée, jardin et garage.
Localisation : À 600m du métro Triolo, à proximité immédiate des universités et des pôles d'emplois.
Fiscalité : Éligible au régime LMNP (amortissement possible pour un cash-flow net d'impôts).
Dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Belle Adresse : Agent - Quentin FRANCOIS
Carte T N/A
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Avina
- 17 rue de la Liberté - 59116 Houplines
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).