Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-d'Ascq

iad France - Amandine Filoche vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES – VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d'Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.

Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.

Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière.

La maison se compose de :
•⁠ ⁠Une entrée
•⁠ ⁠Une cuisine commune
•⁠ ⁠Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
•⁠ ⁠Deux chambres de 14 m²
•⁠ ⁠Une chambre de 9 m²
•⁠ ⁠Une salle de bain partagée
•⁠ ⁠Un second WC
•⁠ ⁠Une cour

Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.

Informations financières :
•⁠ ⁠Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €
•⁠ ⁠Taxe foncière : 1 002 €

Informations techniques :
✓ Chauffage au gaz
✓ Aucun charge de copropriété

Informations pratiques:
✓ Métro & bus à proximité
✓ Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied
✓ Centre de Lille à 20 min en transports
✓ Supermarchés, commerces, Lac du Heron

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'amélioration immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.