Appartement 9 pièces de 180 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Villeneuve-d'Ascq

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Immeuble Rénové de 5 Lots Meublés
Secteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQ

Idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale.

Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale.

DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFS
Tous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé.
LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse | 950 € / mois (CC)
LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)
LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)
LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 440 € / mois (CC)
LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant | 680 € / mois (CC)

CHIFFRES CLÉS
Revenus locatifs mensuels : 2 990 € (Charges comprises)
Revenus locatifs annuels : 35 880 €
Taxe foncière : 1 800 €

LES ATOUTS DE CE BIEN
Zéro travaux : Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter.
Emplacement stratégique : Très forte demande locative étudiante et jeune actif sur Villeneuve-d'Ascq.
Flexibilité : Mix parfait entre appartements indépendants et chambres en colocation.

Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.
Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.