Villeneuve-d'Ascq : Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Duplex

Au coeur du secteur prisé de la Cousinerie, découvrez ce duplex de 120 m² habitables offrant les volumes d'une maison avec jardin privatif et garage, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Entrée avec vestiaire et dégagement.

Espace séjour/cuisine de 26,80 m² lumineux.

Chambre (9,80 m²) et Bureau (10,15 m²).

Salle de bains avec baignoire et WC indépendant.

Extérieur : Jardin privatif de 152 m² exposé Sud-Est (accès direct via baies vitrées séjour et bureau).

Étage (Espace Nuit & Loisirs) :
Palier de 17 m² (idéal salle de jeux, bureau ou grand dressing).

2 chambres de 10,25 m².

Salle d'eau supplémentaire.

Balcon de 10,60 m².

Informations Techniques & Copropriété :
Annexes : Un garage privatif inclus.

Confort : Chauffage individuel Gaz, tout-à-l'égout.

DPE : D.

Charges : 75 € / mois (900 € annuel).

Taxe foncière : 1 316 €.

Prix : ** € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du Parc du Héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)