Villeneuve-d'Ascq : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Duplex

Situé au Centre de la Cousinerie et du Magnifique Lac du Héron, cet Appartement de 95 m2 en Duplex au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec Ascenseur vous attend ainsi que vos envies de modernisation.Composé d'un vaste Hall d'Entrée avec Espace de Rangements et d'un coin Bureau, d'une Cuisine aménagée avec un Espace Dînatoire, d'un Grand et Lumineux Salon séjour de presque 30 m2 donnant sur Balcon Sud avec vue dégagéeAu deuxième étage vous trouverez 3 Chambres, un Espace de rangements, une Salle de bain avec Baignoire et un WC séparé.On Note:Grand Duplex 3 chambresChaudière Gaz récente.Exposition SudBalcon avec vue dégagée.Fibre OptiqueTaxe foncière : 720 eurosDEP: D / GES: CA 5 minutes du Lac et des petits commercesEmbellissement à prévoir Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1230 et 1730 euros indexé à l'année 2021Prix: ** € Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesOn visite ? Contactez moi au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Elsa. SutterSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr