Villeneuve-d'Ascq : 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Exclusivité : Un potentiel rare au pied du Château de Flers
Villeneuve d'Ascq – Quartier Château / Lacs

Découvrez cet appartement de 58 m², situé dans un environnement privilégié et verdoyant, à deux pas du Château de Flers. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 1983 en retrait de rue, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image.

*Un espace 100% modulable selon vos besoins
Le véritable atout de cet appartement ? Sa modularité totale. Que vous soyez adepte des grands espaces ou que vous ayez besoin de plusieurs pièces distinctes, tout est possible :
- Option "Cocon" : Créez un vaste Type 2 avec une grande pièce de vie.
- Option "Famille/Bureau" : Conservez la configuration actuelle en Type 3 pour optimiser l'espace nuit ou créer un espace de télétravail.

*Un projet de rénovation pour laisser libre cours à vos envies
L'appartement nécessite une rénovation globale. C'est le canevas parfait pour :
- Repenser l'agencement intérieur.
- Moderniser les prestations selon les tendances actuelles.
- Valoriser immédiatement votre patrimoine grâce à des travaux de qualité.

*Les "Plus" qui font la différence :
- Stationnement : Une grande place de parking sécurisée en sous-sol accompagne le bien (un luxe rare dans le secteur).

*Emplacement : Proximité immédiate des parcs, des commerces et des axes de communication, tout en profitant du calme résidentiel.

*Fiche Technique :
- Surface : 58 m² (entrée + pièce rangement, séjour / salle à manger, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, wc séparés)
- Année de construction : 1983
- Annexes : Place de parking privative en sous-sol.
- Toiture de la résidence récente.
- Charges mensuelles avec décompteurs individuels - vous payez ce que vous consommez ! (eau froide / chaude, chauffage gaz, entretient PC et jardin, syndic', assurance batiment)

Un bien rare sur le secteur du Château. Le potentiel de valorisation après travaux est important, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.