Villeneuve-d'Ascq : Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

***En exclusivité ***Vend appartement 1 chambre au 1er étage d'une résidence de 4 étages à côté de V2 et de l'Hôtel de Ville. L'entrée avec son vestiaire est séparée du grand séjour lumineux de 30 m2 et son grand balcon. La cuisine est séparée et équipée. Dans l'espace nuit, un grand hall amène à la salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, les WC et la grande chambre 13,50 m2.L'appartement nécessite des travaux au niveau des menuiseries et de l'électricité.Possibilité d'acquérir en sus une cave et un box fermé.Charges de copropriété : 236 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Copropriété de 156 lots dont 50 à usage d'habitation. Procédure collective en coursCe bien est vendu ** € honoraires agences inclus de 5990 euros TTC, soit ** € hors honorairesDPE : Classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1590 euros et 2210 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352346. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 114.48 euros. Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 -.