2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-d'Ascq

iad France - Pierre Dumont vous propose: - Appartement T2 avec balcon et garage -

Au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 rénové offrant un séjour lumineux orienté sud-ouest avec balcon (pouvant être fermé en loggia), une cuisine équipée ouverte, un grand cellier fonctionnel, un coin nuit séparé avec dégagement et placard, une chambre de 12m2, une salle de douche et des WC séparés.

Une grande terrasse commune sur le même palier ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Ses atouts :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Beau parquet en chêne d'origine
- Coin nuit séparé avec rangement
- Balcon + grande terrasse partagée sur le même étage
- Grand garage fermé en sous-sol
- Dernier étage, au calme
- Rénovation énergétique de la copropriété : toiture + isolation par l'extérieur

Chauffage individuel (chaudière gaz de 2019 – DPE D)

Idéalement situé dans le quartier de Flers Bourg, à proximité des commerces, transports, universités et parcs, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Un appartement confortable et bien pensé, parfait pour un premier chez-soi comme pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.09€ par mois (soit 1669.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.