Vieux-Condé : Maison de 276 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Nouvelle exclusivité by Maxence Immo' !

Vous aimez le charme de l'ancien et les biens atypiques chargés d'histoire ?

Alors cette propriété unique située située dans un environnement au charme authentique de Vieux-Condé, à proximité de la frontière belge, risque fortement de provoquer un coup de coeur ?

Cette demeure pleine de caractère offre un potentiel rare grâce à ses volumes (d'environ 276 m2), ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, projet Airbnb, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle.

Ce bien se compose :

- d'une habitation principale d'environ 168 m²qui offre :

Au rez-de-chaussée :

 ? un hall d'entrée
 ? un vaste salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois
 ? une cuisine à créer selon vos envies
 ? une véranda lumineuse
 ? une salle de bains avec douche et baignoire
 ? une chambre attenante à la salle de bains
 ? une cave

À l'étage :
 ? une mezzanine pleine de charme
 ? une salle d'eau avec douche
 ? deux chambres

À l'extérieur, vous découvrirez :

 ? plusieurs dépendances
 ? une terrasse couverte
 ? des appentis
 ? un jardin clos, intime et sans vis-à-vis

La propriété dispose également de deux logements indépendants :

Un logement de plain-pied d'environ 78 m² comprenant :
 ? un salon
 ? une salle à manger
 ? une cuisine
 ? une salle de bains
 ? une chambre

À l'extérieur :
 ? une terrasse avec cuisine d'été
 ? un jardin clos et arboré sans vis-à-vis

Un second logement d'environ 30 m², surnommé ? La Tourelle ?, offrant un charme atypique et authentique :
Au rdc : une pièce de vie

Au 1er étage : une chambre avec coin douche

Au 2nd étage : un grenier aménageable.

Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, cachet et potentiel exceptionnel !

Un potentiel supplémentaire s'offre également à vous avec la possibilité d'acquérir une dépendance comprenant deux appartements, une grange et deux prairies.

Ref. dossier : MS4782

Un renseignement ? Une visite ?

Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23,
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY
Agent commercial (Entreprise individuelle)