Maison 5 chambres de 138 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Valenciennes

Maison À Vendre. Coup coeur assuré !
Maison semi-individuelle 5 chambres située à proximité du centre ville, principaux axes autoroutiers, gare et écoles.
Avec sa superficie de 138 m2 habitables vous y trouverez:

Au rez de chaussée:

* un espace salon,
* une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse,
* une cuisine Cuisinella installée en 2016
* un cellier / espace laverie attenant à la cuisine,
* un WC indépendant.

Le premier étage dessert :

* deux belles chambres,
* un bureau ou dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire,
* une salle de douche,
* un WC indépendant.

Le deuxième étage offre quant à lui :
* un palier avec de grands placards de rangement,
* deux chambres supplémentaires

Extérieur:

* jardin et terrasse
* remise

Cave

* Garage privatif à proximité

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
* remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage PVC en 2016,
* porte d'entrée isolante en aluminium installée en 2021,
* isolation des combles,
* isolation intérieure du salon et de la salle à manger,
* cuisine Cuisinella installée en 2016.

Energie (DPE) :
Energie E (260 kwh/m2/an)
GES E (90 CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149 € et 4261 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)