Valenciennes : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison de 1930 séduit dès le premier regard par sa magnifique façade d'époque, révélant immédiatement tout le cachet de cette demeure.

Dès l'entrée, un long couloir vous conduit vers une chaleureuse pièce de vie de 21 m². Vous serez conquis par sa cheminée, idéale pour les soirées cocooning d'hiver, son superbe parquet en chevrons d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui apportent volume, luminosité et élégance.

Découvrez une cuisine de 13,83 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Une terrasse couverte de 7,5 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Elle donne accès à un jardin verdoyant, véritable espace de tranquillité où vous pourrez partager des moments en famille ou recevoir vos amis lors de belles soirées barbecue.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 12,63 m² avec son parquet d'origine ainsi qu'une superbe chambre de 17,76 m², lumineuse et dotée d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Elles bénéficient, comme le reste de la maison, d'un parquet authentique et d'une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres qui renforce le caractère de cette maison.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre véritable havre de paix. Entre ses beaux volumes, son authenticité, son jardin et ses prestations, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Caractéristiques du bien :

Maison de 1930
Pièce de vie : 20 m²
Cuisine : 13,83 m²
Salle de bains : 4,80 m²
1 WC
4 chambres : 12,67 m², 17,76 m², 15 m² et 15 m²
Chaudière gaz à condensation neuve (03/2025)
Double vitrage
Toiture refaite en 2010
Cave saine de 32 m² sur sol bétonné, divisée en 4 espaces de rangement
Parking gratuit
Taxe foncière : 1 007 €/an
Proche du centre-ville
Gare à proximité
Accès rapide aux autoroutes vers Paris, Lille et la Belgique
Commerces à proximité
Écoles à proximité
DPE D - C Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965415

Etat général : A rafraîchir