Maison en vente - Valenciennes
159 000 € *
Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Valenciennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Valenciennes
iad France - Linda Verzele vous propose: **VALENCIENNES La Rhonelle **
Située dans une rue à sens unique très recherchée, à deux pas du centre-ville et du parc de la Rhonelle, cette maison offre charme et potentiel.
Dès l'entrée, un couloir dessert les espaces :
* Les belles pièces de vie en enfilade, baignées de lumière grâce aux baies vitrées en aluminium (comme l'ensemble des ouvrants de la maison). L'une d'elles dispose d'une cheminée équipée d'un insert.
* Ces pièces donnent accès, par de larges ouvertures, à une agréable terrasse surélevée.
Dans le prolongement : une cuisine indépendante qui ouvre elle aussi sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : deux chambres de plus de 12 m², une pièce annexe d'environ 8 m² avec WC pouvant devenir salle de bain, et un placard individuel.
Sous les combles : une partie grenier et un espace prêt à être transformé en suite parentale.
Côté extérieur : profitez d'un jardin arboré et végétalisé, facile d'entretien, agrémenté d'un petit bassin et d'un atelier.
**Points forts**
* Rue calme et recherchée, proche centre, écoles et activités sportives
* Grande luminosité grâce aux baies vitrées
* Combles et pièces annexes offrant un beau potentiel d'évolution
* Terrasse bien pensée pour vos soirées d'été.
Il faudra faire vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans une rue à sens unique très recherchée, à deux pas du centre-ville et du parc de la Rhonelle, cette maison offre charme et potentiel.
Dès l'entrée, un couloir dessert les espaces :
* Les belles pièces de vie en enfilade, baignées de lumière grâce aux baies vitrées en aluminium (comme l'ensemble des ouvrants de la maison). L'une d'elles dispose d'une cheminée équipée d'un insert.
* Ces pièces donnent accès, par de larges ouvertures, à une agréable terrasse surélevée.
Dans le prolongement : une cuisine indépendante qui ouvre elle aussi sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : deux chambres de plus de 12 m², une pièce annexe d'environ 8 m² avec WC pouvant devenir salle de bain, et un placard individuel.
Sous les combles : une partie grenier et un espace prêt à être transformé en suite parentale.
Côté extérieur : profitez d'un jardin arboré et végétalisé, facile d'entretien, agrémenté d'un petit bassin et d'un atelier.
**Points forts**
* Rue calme et recherchée, proche centre, écoles et activités sportives
* Grande luminosité grâce aux baies vitrées
* Combles et pièces annexes offrant un beau potentiel d'évolution
* Terrasse bien pensée pour vos soirées d'été.
Il faudra faire vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Linda VERZELE
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 690 et 3 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).