Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Valenciennes

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif !. Venez visiter cette charmante maison de 85 m², en très bon état général (toiture refaite en 2017). Un bien clé en main, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Ses points forts :
Espace de vie complet : Un beau séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et 2 chambres confortables.

Côté extérieur : Un joli jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et de l'été.

Parfait pour débuter ou investir : Un excellent rapport qualité/prix sur le marché, facile à valoriser ou à louer rapidement.

Le petit plus : Aucun gros travaux à prévoir grâce à un entretien rigoureux.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation idéale : Hôpital, Tram, Commerces et Autoroute à portée de main.
Energie (DPE) :
Energie D (233 kwh/m2/an)
GES D (43 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € sur l'année2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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