Valenciennes : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin

Vous êtes à la recherche d'une maison idéalement située ou d'un investissement locatif ?
N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 30 dans le quartier du Roleur à Valenciennes, à deux pas de Saint-Saulve.
Vous disposerez au rez-de-chausée, de trois pièces ouvertes en enfilade, composant la salle à manger, un salon et l'espace cuisine. Vous trouverez également la salle de bains, avec la douche et les commodités séparées.
Au premier, vous disposerez de deux chambres, dont une passante pouvant être réadaptée pour créer deux entrées indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un long jardin d'environ 780m2 entièrement cloturé. Vous disposerez également d'un stationnement privatif en façade de la maison, rare sur cette typologie de construction.

Les points positifs :
- Proche des commodités, commerces, écoles et transports
- Stationnement privatif
- Maison avec du potentiel, à vous de l'exploiter

Taxes et DPE :
- DPE: F (406) GES: F (89)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2810EUR et 3960EUR par an
- Impôt foncier : 586EUR

Prix de vente : 137 000EUR FAI
Honoraire à la charge du vendeur

Des questions ou une visite ? Contactez-moi au ** ** ** ** ** !

Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques