Maison de 64 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Valenciennes

On vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, entièrement rénovée dans les années 2000, idéalement située en plein coeur de Valenciennes. Elle offre un excellent potentiel pour investisseurs ou primo-accédants.
Agencement :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un salon lumineux et une cuisine indépendante.

1er étage : Une chambre spacieuse, salle de bain et WC séparé.

2ème étage : Une deuxième chambre offrant un bel espace nuit supplémentaire.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 683 EUR

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition en centre-ville.

Prix de vente : 95 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE :
o Classe énergétique : E
o GES : E

o DPE réalisé le 20/06/2025

o Consommation d'énergie primaire : 241 kWh/m2/an

o Consommation d'énergie finale : 234 kWh/m2/an

o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420EUR et 1960EUR (année de référence : 2023)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes,
Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES