Maison de 136 m² avec 2 chambres - Séjour de 48 m² - Jardin - Valenciennes

Maison À Vendre. Voici une description que tu peux utiliser pour ton annonce

Maison de caractère – Fort potentiel

Charmante maison de 1895, pleine de cachet, idéalement située, mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi qu'un espace cuisine à repenser selon vos envies.

À l'étage, la maison dispose de 2 grandes chambres confortables. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet d'investissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Travaux à prévoir :
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Électricité
* Menuiseries
* Isolation des combles
* Cuisine à aménager

Informations complémentaires :
Maison mitoyenne des deux côtés (bonne performance thermique)
Taxe foncière : 1548 €
"Logement à consommation énergétique excessive: Classe F"
Energie (DPE) :
Energie F (360 kwh/m2/an)
GES F (79 CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image !