Maison en vente - Valenciennes
89 990 € *
Maison 1 chambre de 60 m² - Jardin - Garage - Valenciennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Valenciennes
Valenciennes – secteur hôpital Jean-Bernard
Rue à sens unique, environnement urbain pratique et accessible.
À proximité immédiate :
✔ Centre hospitalier Jean-Bernard
✔ Navette gratuite menant à la gare SNCF
✔ Accès rapide aux axes principaux
Idéal premier achat, investisseur ou projet évolutif
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
Composition
• Entrée
• Salon / salle à manger
• 1 chambre
• Cuisine aménagée équipée (ancienne)
• Salle de bains avec douche
• WC séparés
Extérieurs et annexes
• Garage non attenant de 18 m² avec porte motorisée
• Terrasse
• Jardin clos
• Pergola en façade
Possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
Éléments techniques rassurants
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés (2013)
• Chaudière gaz à production d'eau chaude installée en 2020
Contrat d'entretien en cours
• Installation électrique 1999 (protégée par un différentiel 40 mA)
• Isolation laine de verre en combles
• salle de bains refaite à neuf
• Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Rue à sens unique, environnement urbain pratique et accessible.
À proximité immédiate :
✔ Centre hospitalier Jean-Bernard
✔ Navette gratuite menant à la gare SNCF
✔ Accès rapide aux axes principaux
Idéal premier achat, investisseur ou projet évolutif
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
Composition
• Entrée
• Salon / salle à manger
• 1 chambre
• Cuisine aménagée équipée (ancienne)
• Salle de bains avec douche
• WC séparés
Extérieurs et annexes
• Garage non attenant de 18 m² avec porte motorisée
• Terrasse
• Jardin clos
• Pergola en façade
Possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
Éléments techniques rassurants
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés (2013)
• Chaudière gaz à production d'eau chaude installée en 2020
Contrat d'entretien en cours
• Installation électrique 1999 (protégée par un différentiel 40 mA)
• Isolation laine de verre en combles
• salle de bains refaite à neuf
• Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Costanzo Laetitia
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).