Appartement en vente - Valenciennes
159 500 € *
Valenciennes : 6 pièces de 133 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Valenciennes
iad France - Marianne Quesnoy vous propose: En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée composée de 24 lots.
Actuellement composé de 5 chambres et d'une belle pièce de vie, l'appartement a été divisé en deux parties :
– une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées,
– une seconde partie indépendante disposant d'une deuxième cuisine, d'une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres.
Deux possibilités s'offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif ou réunifier l'ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation.
La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents.
Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.
Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée composée de 24 lots.
Actuellement composé de 5 chambres et d'une belle pièce de vie, l'appartement a été divisé en deux parties :
– une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées,
– une seconde partie indépendante disposant d'une deuxième cuisine, d'une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres.
Deux possibilités s'offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif ou réunifier l'ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation.
La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents.
Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.
Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 1 940 €/an
Annonce proposée par
IAD Marianne Quesnoy
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).