Appartement en vente - Valenciennes
Appartement 5 pièces de 160 m² - Proche commerces - Parking collectif - Valenciennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Appartement 5 pièce(s) Valenciennes
iad France - Linda Verzele vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport Idéalement Situé
Situé de manière stratégique à Valenciennes, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et de l'hôpital, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Emplacement central proche de la gare, axes autoroutiers et de l'école d'infirmières.
Composition :
2 Appartements T2 : Toujours loués à des infirmières de l'école voisine.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Loué depuis plus de 3 ans, bail renouvelable.
Parking : 4 à 5 places de parking attenantes.
Chauffage : Système électrique avec une pompe à chaleur (installée en 2023).
DPE : Classe D en consommation énergétique.
Toitures : Entretien intégral récemment réalisé.
Amiante : Aucune présence d'amiante.
Local Commercial : Dispose d'une arrière-cuisine, WC indépendants, carport, et petit jardin.
Appartements Individuels : Chacun avec une entrée indépendante, salle de bain indépendante, pièce de vie, chambre avec dressing.
Points Forts :
Emplacement stratégique attractif pour locataires potentiels.
Rentabilité prouvée avec les appartements T2 déjà occupés par du personnel médical.
Contrat de location stable pour le local commercial.
Installation récente de la pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale.
Informations Additionnelles :
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion rare d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif et des avantages stratégiques.
Location : revenue annuel 25200 €
. Local commercial 1200€/mois rez-de-chaussée actuellement loué( 4 -ème année consécutive) 80 m² environ avec 40 m² environ jardin avec pergola.
. F2 libre de toute occupation loyer de 450€, 40 m² environau premier étage
. F2 libre de toute occupation loyer de 450€, 40 m² environ au second
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé de manière stratégique à Valenciennes, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et de l'hôpital, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Emplacement central proche de la gare, axes autoroutiers et de l'école d'infirmières.
Composition :
2 Appartements T2 : Toujours loués à des infirmières de l'école voisine.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Loué depuis plus de 3 ans, bail renouvelable.
Parking : 4 à 5 places de parking attenantes.
Chauffage : Système électrique avec une pompe à chaleur (installée en 2023).
DPE : Classe D en consommation énergétique.
Toitures : Entretien intégral récemment réalisé.
Amiante : Aucune présence d'amiante.
Local Commercial : Dispose d'une arrière-cuisine, WC indépendants, carport, et petit jardin.
Appartements Individuels : Chacun avec une entrée indépendante, salle de bain indépendante, pièce de vie, chambre avec dressing.
Points Forts :
Emplacement stratégique attractif pour locataires potentiels.
Rentabilité prouvée avec les appartements T2 déjà occupés par du personnel médical.
Contrat de location stable pour le local commercial.
Installation récente de la pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale.
Informations Additionnelles :
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion rare d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif et des avantages stratégiques.
Location : revenue annuel 25200 €
. Local commercial 1200€/mois rez-de-chaussée actuellement loué( 4 -ème année consécutive) 80 m² environ avec 40 m² environ jardin avec pergola.
. F2 libre de toute occupation loyer de 450€, 40 m² environau premier étage
. F2 libre de toute occupation loyer de 450€, 40 m² environ au second
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an