Valenciennes : 4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Linda Verzele vous propose: RARE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT T3 – VALENCIENNES CENTRE
Situé en plein cOEur du centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 74 m², complété par une pièce annexe indépendante de 15 m² située au 6ᵉ étage.
L'appartement (3ᵉ étage) se compose de :
Une grande entrée avec placard intégré, adoucisseur d'eau. Porte blindée récente, visiophone avec commande pour la porte d 'entrée.
Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, combinant salon et salle à manger.
Une cuisine indépendante avec coin repas.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec cabine de douche, vasque et rangements
Confort & prestations :
Menuiseries récentes double vitrage haute performance, offrant une isolation de premier ordre, parfaitement adaptée au centre-ville, et permettant de maintenir une classe énergétique C. avec volets electriques.
Chauffage électrique performant individuel.
Isolation soignée – excellente performance énergétique (DPE C)
Informations pratiques :
Emplacement exceptionnel à deux pas des commerces emblématiques de la place d'Armes
Bien rare alliant calme, confort et hypercentre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.