Appartement en vente - Valenciennes
177 000 € *
4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Valenciennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Valenciennes
iad France - Audrey Raoult (** ** ** ** **) vous propose : ???? IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Situé rue Anatole France à Valenciennes, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, idéal pour un investissement sécurisé.
Compteur Electrique Abonnée (ENEDIS) pour chaque appartement !
???? Produit rare sur le secteur !
L'immeuble se compose de 3 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate :
* Rez-de-chaussée : T2 de 45 m² environ avec jardin – loué 500 euros HC
* 1er étage : T2 de 34 m² environ – loué 450 euros HC
* 3ème étage : Studio de 20 m² environ – loué 370 euros HC
???? Revenus locatifs mensuels : 1 290 euros HC
???? Revenus locatifs annuels : 15 840 euros HC
?? Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers
?? Aucun impayé, gestion saine
?? Façade récemment rénovée
?? Immeuble bien entretenu
???? Forte demande locative sur le secteur, garantissant une excellente pérennité de l'investissement.
???? Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, générant des revenus immédiats avec un risque maîtrisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé rue Anatole France à Valenciennes, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, idéal pour un investissement sécurisé.
Compteur Electrique Abonnée (ENEDIS) pour chaque appartement !
???? Produit rare sur le secteur !
L'immeuble se compose de 3 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate :
* Rez-de-chaussée : T2 de 45 m² environ avec jardin – loué 500 euros HC
* 1er étage : T2 de 34 m² environ – loué 450 euros HC
* 3ème étage : Studio de 20 m² environ – loué 370 euros HC
???? Revenus locatifs mensuels : 1 290 euros HC
???? Revenus locatifs annuels : 15 840 euros HC
?? Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers
?? Aucun impayé, gestion saine
?? Façade récemment rénovée
?? Immeuble bien entretenu
???? Forte demande locative sur le secteur, garantissant une excellente pérennité de l'investissement.
???? Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, générant des revenus immédiats avec un risque maîtrisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 177 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Audrey RAOULT
Performances énergétiques et climatiques
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 380 et 3 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).