Appartement en vente - Valenciennes
174 000 € *
Valenciennes : Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Valenciennes
Vous êtes à la recherche d'un appartement au sein d'une résidence calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T3, situé dans le quartier recherché de Saint-Roch.
Implanté au deuxième étage d'une résidence calme et entretenue des années 1960, il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de l'université.
Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie de l'appartement.
La visite se poursuit par un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée en 2025. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon filant, également accessible depuis le séjour, permettant de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements intégrés desservant une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. L'une dispose de rangements intégrés, tandis que la seconde bénéficie de son propre balcon, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage coté cour, d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la résidence, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les points positifs ?
- Idéalement situé, proche des commodités, université, transport en commun
- Le parking privatif + un garage au sein de la résidence.
- Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD !
À propos de la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 73
- Charge de copropriété : 205EUR/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et partie communes...
Taxes et DPE:
- DPE: E (299) et GES: E (66)
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1150EUR et 1600EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023)
- Impôt foncier: 1446EUR
Prix de vente : 174 000EUR FAI
Honoraire à la charge du vendeur
Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi !
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T3, situé dans le quartier recherché de Saint-Roch.
Implanté au deuxième étage d'une résidence calme et entretenue des années 1960, il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de l'université.
Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie de l'appartement.
La visite se poursuit par un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée en 2025. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon filant, également accessible depuis le séjour, permettant de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements intégrés desservant une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. L'une dispose de rangements intégrés, tandis que la seconde bénéficie de son propre balcon, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage coté cour, d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la résidence, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les points positifs ?
- Idéalement situé, proche des commodités, université, transport en commun
- Le parking privatif + un garage au sein de la résidence.
- Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD !
À propos de la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 73
- Charge de copropriété : 205EUR/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et partie communes...
Taxes et DPE:
- DPE: E (299) et GES: E (66)
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1150EUR et 1600EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023)
- Impôt foncier: 1446EUR
Prix de vente : 174 000EUR FAI
Honoraire à la charge du vendeur
Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi !
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
La Pépite
- Avenue de Liege - 59300 Valenciennes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
299
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).