Appartement en vente - Valenciennes
Valenciennes : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Valenciennes
iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNES
Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes.
Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.
Composition :
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
* Deux chambres
* Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location
Investissement sécurisé :
* Appartement vendu loué
* Loyer mensuel : 650 € hors charges
* Loyer mensuel : 850 € charges comprises
Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété : 774 € par trimestre
* Dont 572 € récupérables auprès du locataire
* Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement
* Taxe foncière : 1 013 € par an
Confort :
* Chauffage collectif avec compteur individuel
* Eau chaude collective avec compteur individuel
Les points forts :
* Emplacement recherché en centre-ville
* Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux
* Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir
* Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives
* Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes.
Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.
Composition :
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
* Deux chambres
* Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location
Investissement sécurisé :
* Appartement vendu loué
* Loyer mensuel : 650 € hors charges
* Loyer mensuel : 850 € charges comprises
Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété : 774 € par trimestre
* Dont 572 € récupérables auprès du locataire
* Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement
* Taxe foncière : 1 013 € par an
Confort :
* Chauffage collectif avec compteur individuel
* Eau chaude collective avec compteur individuel
Les points forts :
* Emplacement recherché en centre-ville
* Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux
* Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir
* Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives
* Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 3 096 €/an
Annonce proposée par
Virgile Guino-Michel
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.