Appartement en vente - Valenciennes
Quartier "Quesnoy - Delsaux - Musée - Cannoniers - Gare"
161 800 € *
Valenciennes : Appartement 3 pièces de 135 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Valenciennes
Au cœur de Valenciennes : Charme de l'ancien, espace exceptionnel et sérénité de 134,73 m². Grand appartement de 135 m² baigné de lumière — Centre-ville de Valenciennes (Ascenseur)
Situé en plein cœur de Valenciennes, venez découvrir ce superbe appartement de 134,73 m² niché au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Un véritable havre de paix au calme absolu, offrant le charme de l'ancien et des espaces d'exception !
Les points forts du bien :
Une pièce de vie spectaculaire : un séjour monumental de plus de 46 m², extrêmement lumineux, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis.
Le charme de l'ancien : parquets, élégantes moulures et cheminée apportent une atmosphère chaleureuse.
Côté nuit : 2 très grandes chambres, dont une suite principale de près de 20 m².
Cuisine et commodités : une cuisine séparée de 11,6 m², une salle de bains et une cave pratique pour le rangement.
Informations financières et techniques :
Équipements : chauffage individuel par chaudière (gaz et électricité), double vitrage.
Copropriété : copropriété de 65 lots (dont 9 lots à usage d'habitation). Charges annuelles courantes : 1 670 €. Pas de procédure en cours.
Performance énergétique : DPE Classe D (187 kWh/m²/an) — GES Classe D (34 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses d'énergie : entre 2 230 € et 3 210 € par an (prix de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé en plein cœur de Valenciennes, venez découvrir ce superbe appartement de 134,73 m² niché au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Un véritable havre de paix au calme absolu, offrant le charme de l'ancien et des espaces d'exception !
Les points forts du bien :
Une pièce de vie spectaculaire : un séjour monumental de plus de 46 m², extrêmement lumineux, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis.
Le charme de l'ancien : parquets, élégantes moulures et cheminée apportent une atmosphère chaleureuse.
Côté nuit : 2 très grandes chambres, dont une suite principale de près de 20 m².
Cuisine et commodités : une cuisine séparée de 11,6 m², une salle de bains et une cave pratique pour le rangement.
Informations financières et techniques :
Équipements : chauffage individuel par chaudière (gaz et électricité), double vitrage.
Copropriété : copropriété de 65 lots (dont 9 lots à usage d'habitation). Charges annuelles courantes : 1 670 €. Pas de procédure en cours.
Performance énergétique : DPE Classe D (187 kWh/m²/an) — GES Classe D (34 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses d'énergie : entre 2 230 € et 3 210 € par an (prix de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 161 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 65
- Charges courantes annuelles : 1 670 €/an
Annonce proposée par
Orpi Valenciennes LFP
- 10 boulevard Saly - 59300 Valenciennes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.