Valenciennes : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez à VALENCIENNES (59300) cet appartement de 2 pièces de 46,85 m² Carrez. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 53 lots. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 14 lignes de bus, la gare Valenciennes ainsi que les lignes de tramway T1 et T2 dans les alentours. Les autoroutes A23 et A2 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries. 2 marchés animent les environs. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 050 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 227 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 960 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VALENCIENNES.