Valenciennes : Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 45 m2 sur le secteur très prisé du quartier de la Rhônelle. A proximité immédiate du parc de la Rhônelle, Résidence MAESTRO, cet appartement est situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence très demandée. Il est composé d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, espace cuisine semi-ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. On pose ses meubles ! Devenez propriétaire pour 596,45EUR par mois (Prêt immo sur 25 ans à 4%, apport des frais de notaire environ 9000EUR). Potentiel locatif en meublé : 700EUR HC. Autofinancement. Rentabilité brut : + de 7%. Rentabilité Net : + de 6%. Emplacement Premium ! -------------------- Divers : - Charges de copropriété : 58EUR par mois. Aucune procédure en cours. - Taxe Foncière : 750EUR. - Performance énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Février 2024. ---------------------- Prix : 113 000EUR FAILes honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES