Trith-Saint-Léger : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Pavillon individuel de 1986, situé dans une résidence pavillonnaire recherchée, au calme, offrant un cadre de vie idéal.

✨ Description du bien

Maison de plain-pied d'environ 97 m² comprenant :
• Entrée avec placard
• Salon-séjour lumineux de 29 m²
• Cuisine aménagée et équipée de 10 m²
• 3 chambres entre 10 et 15 m², dont 1 chambre avec salle d'eau privative + WC
• Une seconde salle d'eau
• WC indépendant

🌿 Extérieur
• Terrasse
• Double garage
• Jardin entièrement clôturé d'environ 1000 m²
• Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

🔧 Informations techniques
• Chauffage électrique
• Menuiseries bois double vitrage
• Cumulus 150 L (moins de 10 ans)
• Toiture en bon état
• Taxe foncière : 1 119 €

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N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **.
Isabelle PADOVANCette annonce référence 314332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr