Trith-Saint-Léger : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 MAISON INDIVIDUELLE À CONFORTER – 105 m² – TRITH-SAINT-LÉGER

Située dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de l'étang de Trith-Saint-Léger, cette maison individuelle construite en 1969 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle avec jardin.

Elle se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine
WC indépendant

🔹 À l'étage :
Palier desservant 3 chambres
Salle de bain

🔹 Les extérieurs :
Cour macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Garage en sous-sol avec volet électrique
Dépendance
Jardin

🔹 Équipements :
Chauffage par chaudière à bois (2015)
Cumulus électrique de 6 ans
Menuiseries simple vitrage avec volets roulants
Toiture bitumée
Tout-à-l'égout

✅ Maison saine offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 339410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr