Trith-Saint-Léger : Maison 2 chambres de 97 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : En exclusivité iad France, venez découvrir cette maison de 97 m² environ des années 1960, semi-individuelle avec garage attenant et passage sur le côté, à fort potentiel mais avec travaux et remise au goût du jour. Dès votre entrée, un grand couloir mène d'un côté à la cave saine, au WC puis de l'autre à la salle à manger de 9 m² environ, coin cuisine de 4,5 m² environ et salon de 17 m² environ avec son escalier permettant d'accèder à l'étage où un palier dessert 2 chambres de 15 et 11 m² environ, un bureau/dressing ou chambre enfant de 8,5 m² environ, une salle de bain avec baignoire et cabine douche de 9 m² environ ainsi que la partie comble ne pouvant pas être aménagée. Sur la partie arrière, une buanderie nous permet de rejoindre le jardin avec sa dépendance et l'accès au garage par l'arrière également.

La maison est chauffée au gaz ainsi qu'à l'électrique.
Toiture saine.
++Toutes les menuiseries sont récentes (Double vitrage PVC).
++Très bon secteur de la commune, à proximité de toutes les commodités (commerces de proximité, services médicaux), des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée professionnel hôtelier) et des axes autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr