Trélon : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur de Trélon (59), cette maison individuelle pleine de charme n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

À deux pas des commerces, des transports et de l'axe vert idéal pour vos balades en famille ou vos joggings du dimanche, elle combine emplacement pratique et cadre de vie agréable.

Une maison familiale aux beaux volumes

Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 8 pièces aux très belles surfaces et aux hauteurs sous plafond généreuses, qui rappellent tout le cachet de l'ancien.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante
• Un magnifique séjour de 40 m², lumineux et convivial
• Un WC
• Une grande salle de bain
• Une entrée arrière pratique avec accès direct au jardin

À l'étage :

• Un grand palier desservant
• 4 belles chambres
• Un dressing
• Un cabinet de toilette (aménageable en salle de douche)
• Un WC indépendant

En complément :

• Une très grande cave de 34 m²
• Un garage
• Un jardin d'environ 500 m² avec puits — idéal pour les amoureux du potager

Confort & technique

• Chaudière récente
• Électricité entièrement refaite
• Classe énergétique D

Cette maison offre une base saine et de beaux volumes pour un projet à votre image. Le charme de l'ancien est bien présent : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût et en faire votre petit cocoon…
Une opportunité rare sur le secteur de Trélon pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités.

À visiter sans tarder… Contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942999

Etat général : État Toiture : Standard