Maison 3 chambres de 205 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Trélon

À vendre à Trélon, à deux pas du château : Maison semi-individuelle avec grand potentiel et excellente performance énergétique ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale située à Trélon, à seulement quelques pas du château, sur une belle parcelle de 1700m². Avec ses volumes impressionnants et ses multiples atouts, elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène à un salon/séjour lumineux de 46m², bénéficiant d'une lumière traversante. Cette pièce de vie agréable et ouverte sur le jardin invite à la détente. La grande cuisine, avec vue sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour vos moments de convivialité. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le grenier de 113m² offre un potentiel incroyable d'aménagement selon vos envies, permettant d'agrandir la surface habitable de manière significative. L'une des grandes forces de cette maison réside dans ses performances énergétiques. En effet, le DPE est excellent, garantissant une parfaite isolation de la maison et un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la toiture est impeccable, offrant une grande tranquillité d'esprit quant à l'entretien du bien. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à pellets, d'une climatisation et d'un chauffage au bois. Un garage, une cave, un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien d'exception. Si vous recherchez une maison avec de beaux volumes, une isolation de qualité et un potentiel d'aménagement important, ne manquez pas cette occasion. Cette maison pourrait bien être votre future demeure ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gabriele ALBERTICO (E.I) Agent Commercial RSAC 937.618.577 Valenciennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116340). Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/