Tourcoing : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Maylie Delhalle vous propose: À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES – SECTEUR VIROLOIS – PROCHE GARE

Située dans le secteur recherché du Virolois, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison développe 95 m² habitables, hors combles.

Elle propose 3 chambres (possibilité 4 chambres), idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel de surface supplémentaire selon votre projet.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 30 m², agréable et facile d'entretien.

La maison nécessite un rafraîchissement général, avec des travaux à prévoir notamment sur la salle de bains, la cuisine et l'isolation intérieure. Le système de chauffage ainsi que l'installation électrique sont également à revoir.

Cependant, plusieurs éléments structurels constituent de véritables atouts :
– Toiture principale rénovée
– Toiture de la cuisine en zinc en très bon état
– Isolation en toiture déjà réalisée
– Menuiseries en double vitrage
- Tout à l'égout Ok

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.