Tourcoing : Maison 4 chambres de 103 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Garage

Découvrez cette maison spacieuse et modulable située à Tourcoing, développant 140 m² de surface totale, dont 103 m² habitables, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur à la recherche de rentabilité.

Une configuration polyvalente
Rez-de-chaussée
Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée : stationnement sécurisé, stockage ou atelier.
Local indépendant de 26 m², avec compteur électrique séparé : parfait pour une activité libérale, un bureau ou un revenu locatif complémentaire.
Cave saine de 11 m², accessible directement depuis le garage.
1er étage
Séjour lumineux de 26 m², agréable et fonctionnel.
Cuisine spacieuse de 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Salle d'eau moderne, prête à l'emploi.
2e étage
Palier de 7 m², idéal pour un espace bureau ou coin lecture.
4 chambres de 9 à 10 m², parfaites pour une famille ou une colocation.
Les points forts
Maison évolutive et modulable selon vos projets
Local indépendant rare sur le secteur
Proximité des commodités, transports et axes routiers
Fort potentiel de valorisation
Spécial investisseurs
Revenus locatifs potentiels estimés jusqu'à 1 300 € / mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937430